招標(biāo)公告

                        編號：

       1、淮安區(qū)新區(qū)花園四期安置小區(qū)工程根據(jù)淮安市淮安區(qū)發(fā)展和改革委員會文件淮發(fā)改審字[2013]4號文批準(zhǔn)，進(jìn)行建設(shè)。工程所需資金來源為財政資金?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行投資人+施工總承包人一體化公開招標(biāo)。

       2、受淮安市淮安區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司的委托，江蘇卓越建設(shè)項目管理有限公司具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

       3、本次招標(biāo)工程項目的概況:

    （1）工程建設(shè)地點：淮安區(qū)華西路北側(cè)、翔宇大道南側(cè)、新區(qū)花園三期東側(cè)、新237省道西側(cè)；

    （2）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約27.64萬平方米，其中地下69919.66平方米(地下一層：41181.14平方米,地下二層：15887.26平方米)，地上206532.89平方米（住宅、商業(yè)及其他配套用房）。由18棟高層建筑、4棟低層商業(yè)樓、配套用房以及地下汽車庫組成，其中1-15#樓建筑層數(shù)18層，16-18#樓建筑層數(shù)33層?？傇靸r約70000萬元；

    （3）招標(biāo)范圍：紅線范圍內(nèi)的樁基工程、土建工程、安裝工程、室外工程、園林綠化工程、小市政及配套設(shè)施等（電力、電信、給水、煤氣等專業(yè)部門或公司實施的配套工程除外（具體見招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、工程量清單、國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）；

    （4）工期要求：730日歷天。項目購買服務(wù)期 1年，支付期 4年。

    （5）質(zhì)量等級要求：合格；

    （6）建設(shè)費用的支付：

    ①建安費在支付期內(nèi)分四次等額支付，具體為購買服務(wù)期結(jié)束后1個月內(nèi)支付第一筆，以后每間隔12個月內(nèi)支付一次，每次支付25%，共四次。

    ②購買服務(wù)費：在項目完工后6個月內(nèi)一次性支付購買服務(wù)費，按建安費的7.9% 計取。

    ③管理費：自項目完工后的1個月內(nèi)支付完畢，按建安費的2%計取。

    ④建設(shè)期資金成本：建設(shè)期為自項目開工日至購買服務(wù)日的期間。建設(shè)期資金成本以項目建安費（A）的95%為基數(shù)，按項目實際工期T的一半計?。ㄙ|(zhì)保金不計息），資金成本費率按固定年化利率6.5%計取，應(yīng)付的建設(shè)期資金成本E為：E=A*T*6.5%/2*95%。

    ⑤支付期資金成本：以未支付的建安費為基數(shù)，按支付期內(nèi)實際占用時間計取，資金成本率按固定年化利率6.5%計取，日利率r=6.5%/365。隨建安費的支付進(jìn)度同步支付當(dāng)期應(yīng)付的支付期資金成本，直至建安費支付完畢，利隨本清。如出現(xiàn)逾期支付，逾期1年以內(nèi)（含1年）的，其資金成本費率按支付期資金成本費率上浮30%執(zhí)行，逾期1年以上的，其資金成本費率按支付期資金成本費率上浮50%執(zhí)行。

    （7）合同價款采用單價合同方式確定。人工費按照江蘇省政策文件規(guī)定調(diào)整，材料價格按淮安市或江蘇省發(fā)布的信息價調(diào)整，材料價格風(fēng)險按2008年蘇建價67號文件執(zhí)行（如營改增后發(fā)布新政策則按新政策執(zhí)行）。

    4、本招標(biāo)工程共分為  壹  個標(biāo)段。

       5、本工程資格審查方式：資格預(yù)審。

       6、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

     (1) 具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照，且在有效期內(nèi)）；

     (2)企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，并提供有效的企業(yè)2014或2015年度財務(wù)審計報告（提供企業(yè)出具的承諾書，加蓋公章和法定代表人印章有效，并提供2014或2015年度財務(wù)審計報告）；

     (3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的（提供企業(yè)出具的承諾書，加蓋公章和法定代表人印章有效）。

     （4）對本工程不轉(zhuǎn)包、違法分包承諾；（提供企業(yè)出具的承諾書，加蓋公章和法定代表人印章有效）。

      (5)資格審查材料中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假（提供企業(yè)出具的承諾書，加蓋公章和法定代表人印章有效）。

     （6）申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；（提供企業(yè)的資質(zhì)證書，在有效期內(nèi)）；

     （7）擬選派項目負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊在職員工，并提供企業(yè)2015年1月1日以來任意連續(xù)6個月以上由勞動部門出具的養(yǎng)老保險證明。要求項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級：建筑工程專業(yè)壹級建造師，并取得安全生產(chǎn)考核證書（B證，并在有效期內(nèi)），技術(shù)負(fù)責(zé)人（具有工程類中級及以上工程師職稱）；施工員（具有施工員證書）；安全員（具有安全員證書）；質(zhì)量員（具有質(zhì)量員證書）。（提供項目負(fù)責(zé)人的建造師注冊證書、安全生產(chǎn)B證；技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程師證書、施工員的施工員證書、安全員的安全員證書、質(zhì)量員的質(zhì)量員證書（以上證書均在有效期內(nèi)）以及企業(yè)2015年1月1日以來任意連續(xù)6個月以上由勞動部門出具的養(yǎng)老保險證明）；（投標(biāo)時相關(guān)人員需按以上要求配備，中標(biāo)后施工項目經(jīng)理部主要管理人員均需符合蘇建建管[2014]701及其相關(guān)文件要求）。

     （8）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證,且在有效期內(nèi)；（提供企業(yè)的《安全生產(chǎn)許可證》）。

     （9）擬選派項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列要求之一：a、項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的；b、項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)的；c、項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。（提供企業(yè)出具的承諾書，加蓋公章和法定代表人印章有效）。

     (10) 擬選派參加本工程的授權(quán)委托人是本單位在職員工；（被授權(quán)委托人須持有被授權(quán)委托書及居民身份證，提供與企業(yè)簽訂的勞動合同和企業(yè)2015年1月1日以來任意連續(xù)6個月以上由勞動部門出具的為其繳納養(yǎng)老保險的證明）。

     （11）財務(wù)狀況：企業(yè)財務(wù)2014或2015年末凈資產(chǎn)不少于5億元人民幣（提供2014或2015年度財務(wù)審計報告）；

     （12）申請人能力：自有資金與融資之和不低于人民幣6億元；（自有資金：投標(biāo)人（或聯(lián)合體中投資方）提供資格預(yù)審文件遞交截止時間前60日內(nèi)任一日的銀行存款余額（同一銀行賬號或不同賬號同一日開具的存款證明）為準(zhǔn)；融資能力：投標(biāo)人（或聯(lián)合體中投資方）提供國有銀行或股份制銀行貸款授信額度或信貸證明或為本項目提供的貸款意向函）。如提供虛假材料，一經(jīng)查實，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格并上報相關(guān)部門按規(guī)定予以處罰；

     （13）2010年7月以來應(yīng)具有1個金額達(dá)到4.5億元及以上的類似房建項目業(yè)績(在建或已完工項目，提供中標(biāo)通知書或施工合同）。

     （14）本工程接受以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)；

     （15）其它條件詳見本工程資格預(yù)審文件。

    注：如本項目投標(biāo)人為投資人及施工總承包人組成的聯(lián)合體，投資人資格要求需滿足以上（1）、（2）、（3）、（4）、（5）條款要求；施工總承包人資格要求需滿足以上（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）條款要求；以上（11）、（12）、（13）投資人及施工總承包人任意一方滿足即可。

    7、評標(biāo)辦法：該項目采用 綜合評估法評標(biāo)、定標(biāo)。

     （1）投標(biāo)報價：（90分）

投標(biāo)報價得分計算方法有下述兩種，在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定其中一種方法。

    方法一、投標(biāo)報價90分。以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后取算術(shù)平均值為 A）。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A*K，K值在開標(biāo)時由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。評標(biāo)基準(zhǔn)價一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情況都將不改變評標(biāo)基準(zhǔn)價的結(jié)果。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿分90分，其他投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%的扣0.5分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%的，扣1分（不足1%部分 ，按插入法計算，保留兩位小數(shù)）。

    方法二、投標(biāo)報價90分。以有效投標(biāo)文件的次低評標(biāo)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，評標(biāo)基準(zhǔn)價一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情況都將不改變評標(biāo)基準(zhǔn)價的結(jié)果。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿分90分，其他投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%的扣0.5分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%的，扣1分（不足1%部分 ，按插入法計算，保留兩位小數(shù)）。

     （2）施工組織設(shè)計   

          ①、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分；符合性打分

          ②、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置；符合性打分

          ③、施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施；符合性打分

          ④、各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施；符合性打分

          ⑤、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施；符合性打分。符合性打分

          ⑥、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗；符合性打分

          ⑦、勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃；符合性打分

          ⑧、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；符合性打分

          ⑨、冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施；符合性打分

          ⑩、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；符合性打分。

     （3）投標(biāo)人經(jīng)營狀況  9分

          ①投標(biāo)人2014或2015年末企業(yè)凈資產(chǎn)   4分

    根據(jù)投標(biāo)人提供的具有審計資質(zhì)的第三方審計部門出具的2014或2015年度審計報告（含2014或2015年度會計報表、第三方審計部門的營業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）進(jìn)行打分，5億元（含5億）得1.5分，每高出5000萬元（含5000萬元）加0.5分，最高得4分。(如聯(lián)合體投標(biāo)，任意一方提供即可)（復(fù)印件加蓋公章放入投標(biāo)文件中，原件帶至現(xiàn)場核查）

          ②銀行信用等級    5分

投標(biāo)人具有有效的銀行信用等級證明，為“AAA”的記5分；“AA”記3分；“A”的得2分。(如聯(lián)合體投標(biāo)，任意一方提供即可)（復(fù)印件加蓋公章放入投標(biāo)文件中，原件帶至現(xiàn)場核查）

     （4）投標(biāo)人類似工程業(yè)績   1分

投標(biāo)人2010年7月以來具有4.5億元及以上的類似房建項目業(yè)績(在建或已完工項目)，單項合同造價4.5億元及以上的有一個得0.5分，有兩個得1分，最高得1分。（提供中標(biāo)通知書或施工合同，如聯(lián)合體投標(biāo)，任意一方提供即可）

    8、本項目投標(biāo)報名采用網(wǎng)上報名（不接受現(xiàn)場報名），網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件,網(wǎng)上提交資格預(yù)審申請文件、投標(biāo)文件。本項目的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、答疑、澄清及補充文件均在網(wǎng)上以電子版形式發(fā)布，投標(biāo)人通過登陸網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)平臺下載，對于后期的補充文件、澄清的發(fā)布，招標(biāo)人原則上不再通知投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)安排專人及時查看、下載相關(guān)文件。資格預(yù)審文件費用在參加資格預(yù)審時以現(xiàn)金形式統(tǒng)一繳納（本項費用售后不退）。擬投標(biāo)單位須辦理淮安市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)CA證書及電子簽章后方可參加網(wǎng)上報名與網(wǎng)上投標(biāo)，網(wǎng)上操作如遇技術(shù)問題，請與李仕龍聯(lián)系，電話：18360702913。

    （注：投標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)上資格預(yù)審申請文件中和光盤備份資格預(yù)審申請文件中提供投標(biāo)人自行錄入數(shù)據(jù)庫并經(jīng)公示的資格審查材料的鏈接，而無需再提供資格審查材料的原件，資格預(yù)審文件中要求的承諾書需加蓋公章及法定代表人印章，原件掃描上傳至資格預(yù)審申請文件中。如本項目投標(biāo)人為投資人及施工總承包人組成的聯(lián)合體，投資人需提供的材料則不需要提供鏈接，僅提供原件的掃描件即可。）

     9、其它說明：

     （1）資格預(yù)審文件每套售價100元，本項目投標(biāo)報名采用網(wǎng)上報名（不接受現(xiàn)場報名），登陸淮安招投標(biāo)網(wǎng)（www.haztb.gov.cn） “新會員專區(qū)”，使用經(jīng)認(rèn)證的CA鎖進(jìn)行網(wǎng)上報名并下載資格預(yù)審文件。 

     （2）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為 2016年 6 月  2  日 9 時 30 分，地點：網(wǎng)上遞交，其余資料遞送至淮安區(qū)公共資源交易中心（淮安區(qū)華西路63號）開標(biāo)一室。

     （3）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

     （4）本公告發(fā)布時間：2016年 5  月 20  日 至2016年   5 月  26  日 。

    10、本次招標(biāo)公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、淮安市公共資源交易網(wǎng)及淮安區(qū)招投標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。                 

       11、建設(shè)單位聯(lián)系人：畢凱

    聯(lián)系電話： 0517-85887913

    招標(biāo)代理人地址：淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濟(jì)南路3號

    聯(lián)系人: 顧星，高翔

    電  話 : 0517- 85882660

    傳  真 : 0517- 85882660 

       招標(biāo)單位（公章）：              招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：

    法定代表人 (印章)：             法定代表人（簽字）：

    項目經(jīng)辦人 (簽字)：  

                                  二0一六年  月   日